LotScan: Site Plan Builder

LotScanは、人工知能（AI）を活用して、お手持ちの土地位置証明書（certificat de localisation）をプロ仕様の敷地計画図に変換します。建築許可申請、セットバック確認、リフォーム計画など、どのような用途でも、LotScanはプロセス全体を簡素化します。

AIによる自動分析

土地位置証明書の写真をインポートするだけで、あとはAIにお任せください。LotScanは、敷地境界線、住宅、ガレージ、物置などの既存構造物、そしてプールを自動的に検出します。OCR機能により、測量図から直接寸法や寸法を読み取ります。もう手作業で図面を書き直す必要はありません。

敷地計画図エディター

直感的なエディターで敷地計画図を編集・完成させましょう。住宅、ガレージ、物置、倉庫、フェンス、プール、デッキ、パティオ、バルコニー、スパなどの構造物を追加できます。敷地境界線、地役権、セットバックラインを描画することも可能です。各要素を正確な位置に移動、サイズ変更、再配置できます。このエディターを使えば、建設またはリフォームプロジェクトに合わせた完全な計画図を作成できます。

正確な寸法と距離

位置証明書に記載されている既知の基準寸法を使用して、計画を較正します。LotScanは、建物と敷地境界線間の距離を自動的に計算します。自治体が定める前面、背面、側面のセットバックを確認できます。寸法はメートルまたはフィートで表示できます。対角線を測定して、建物の配置を検証できます。

セットバック検証

自治体の規制セットバックを入力すると、LotScanが各建物の適合性を自動的にチェックします。基準を満たしていない距離は明確に表示されます。建築許可申請書の作成や、建設開始前のプロジェクト検証に最適です。

プロフェッショナルなPDFエクスポート

凡例、縮尺、方位記号、すべての寸法を含む完全な敷地計画図をPDF形式で生成します。この文書には、各建物と敷地境界線間の距離、セットバック、敷地寸法が含まれます。建築許可または改修許可申請書とともに自治体に提出できるプロフェッショナルな形式です。

こんな用途に最適

- 建築許可または改修許可申請

- 自治体の建築基準法に基づく敷地境界線の確認

- 物置、プール、フェンス、デッキの設置

- 住宅プロジェクトの計画

- 測量、建設、検査の専門家

- 不動産業者および鑑定士

- 敷地境界線証明書の内容を理解したい不動産所有者

機能

- AIによる敷地境界線、構造物、プールの検出

- OCRによる自動計測値抽出

- 10種類以上の構造物タイプに対応した高機能エディター

- メートル法とヤード・ポンド法のキャリブレーション

- 距離と敷地境界線の自動計算

- 凡例付きのプロフェッショナルなPDFエクスポート

- フランス語、英語、スペイン語に対応

- ケベック州のすべての敷地境界線証明書に対応

敷地境界線証明書とは

敷地境界線証明書（certificat de localisation）とは、土地測量士が作成する法的文書で、土地の正確な境界線、寸法、構造物を示します。カナダのケベック州では、ほとんどの不動産取引で必要となります。LotScanは、この重要な文書を編集可能な敷地計画図に変換することで、デジタル化と理解をサポートします。

敷地計画図が必要な理由

ほとんどの自治体では、建築許可、改築許可、プール設置許可、フェンス設置許可を申請する際に、敷地計画図（plan d'implantation）の提出が求められます。敷地計画図は、敷地境界線に対するすべての構造物の位置を示し、自治体のセットバック規制への準拠を証明するものです。LotScanなら、この書類を数時間ではなく数分で作成できます。

使い方

1. 位置証明書または測量図を撮影します。

2. LotScan AIが画像を分析し、すべての要素を検出します。

3. 検出された構造物、敷地境界線、寸法を確認・編集します。

4. 計画中のプロジェクトに新しい構造物を追加します。

5. 自治体の規制に準拠したセットバック規制を確認します。

6. 許可申請に使用できる、プロフェッショナルなPDFファイルをエクスポートします。

対応構造物

住宅、ガレージ、物置、カーポート、倉庫、フェンス、プール、地上設置型プール、デッキ、パティオ、バルコニー、スパ、ジャグジー、擁壁、私道など。

フランス語、英語、スペイン語に対応しています。