LotScan: Site Plan Builder

LotScan trasforma i vostri certificati di localizzazione in planimetrie professionali grazie all'intelligenza artificiale. Che abbiate bisogno di una planimetria per una richiesta di permesso di costruzione, per la verifica delle distanze dai confini o per la pianificazione di un progetto di ristrutturazione, LotScan semplifica l'intero processo.

ANALISI AUTOMATICA CON IA

Importate una foto del vostro certificato di localizzazione e lasciate che l'intelligenza artificiale faccia il resto. LotScan rileva automaticamente i confini della proprietà, le strutture esistenti come casa, garage e capanno, nonché le piscine. L'estrazione OCR legge misure e dimensioni direttamente dalla planimetria. Non dovrete più ridisegnare manualmente la vostra proprietà.

EDITOR DI PLANIMETRIA

Modificate e completate la vostra planimetria con un editor intuitivo. Aggiungete strutture: casa, garage, capanno, ripostiglio, recinzione, piscina, terrazza, patio, balcone o spa. Disegnate i confini della proprietà, le servitù e le linee di arretramento. Spostate, ridimensionate e riposizionate ogni elemento con precisione. L'editor vi permette di creare una planimetria completa e su misura per il vostro progetto di costruzione o ristrutturazione.

MISURE E DISTANZE PRECISE

Calibrate la vostra planimetria utilizzando una misura di riferimento nota presente sul certificato di localizzazione. LotScan calcola automaticamente le distanze tra le strutture e i confini di proprietà. Verifica le distanze di rispetto frontali, posteriori e laterali richieste dal tuo comune. Visualizza le dimensioni in metri o piedi. Misura le diagonali per verificare l'allineamento delle strutture.

VERIFICA DELLE DISTANZE DI RISPARMIO

Inserisci le distanze di rispetto previste dalla normativa del tuo comune e LotScan verificherà automaticamente la conformità di ogni struttura. Le distanze non conformi saranno chiaramente identificate. Ideale per preparare una richiesta di permesso o per convalidare un progetto prima di iniziare la costruzione.

ESPORTAZIONE PDF PROFESSIONALE

Genera una planimetria completa del sito in formato PDF con legenda, scala, freccia del nord e tutte le misure. Il documento include le distanze tra ogni struttura e i confini di proprietà, le distanze di rispetto e le dimensioni della proprietà. Formato professionale pronto per essere presentato insieme alla richiesta di permesso di costruzione o ristrutturazione al tuo comune.

IDEALE PER

- Richieste di permessi di costruzione o ristrutturazione

- Verifica delle distanze di rispetto comunali

- Aggiunta di un capanno, una piscina, una recinzione o una terrazza

- Pianificazione di progetti residenziali

- Professionisti del settore topografico, edile e delle ispezioni

- Agenti immobiliari e periti

- Proprietari di immobili che desiderano comprendere il proprio certificato di localizzazione

CARATTERISTICHE

- Rilevamento tramite IA di confini di proprietà, strutture e piscine

- Estrazione automatica delle misure OCR

- Editor completo con oltre 10 tipologie di strutture

- Calibrazione metrica e imperiale

- Calcolo automatico di distanze e distanze di rispetto

- Esportazione PDF professionale con legenda

- Supporto in francese, inglese e spagnolo

- Compatibile con tutti i certificati di localizzazione del Quebec

COS'È UN CERTIFICATO DI LOCALIZZAZIONE

Un certificato di localizzazione (certificat de localisation) è un documento legale redatto da un geometra che mostra i confini esatti, le dimensioni e le strutture presenti su una proprietà. È richiesto per la maggior parte delle transazioni immobiliari in Quebec, Canada. LotScan ti aiuta a digitalizzare e comprendere questo importante documento convertendolo in una planimetria modificabile.

PERCHÉ SERVE UNA PLANIMETRIA

La planimetria (plan d'implantation) è richiesta dalla maggior parte dei comuni per ottenere un permesso di costruzione, un permesso di ristrutturazione, un permesso per l'installazione di una piscina o un permesso per una recinzione. Mostra la posizione di tutte le strutture rispetto ai confini del lotto e dimostra la conformità alle normative comunali in materia di distanze minime. LotScan genera questo documento in pochi minuti anziché in ore.

COME FUNZIONA

1. Scatta una foto del tuo certificato di ubicazione o della planimetria catastale

2. L'intelligenza artificiale di LotScan analizza l'immagine e rileva tutti gli elementi

3. Rivedi e modifica le strutture rilevate, i confini del lotto e le misure

4. Aggiungi nuove strutture per il tuo progetto

5. Verifica la conformità delle distanze minime con le normative comunali

6. Esporta un PDF professionale pronto per la tua richiesta di permesso

STRUTTURE SUPPORTATE

Casa, garage, capannone, tettoia per auto, magazzino, recinzione, piscina, piscina fuori terra, terrazza, patio, balcone, spa, vasca idromassaggio, muro di contenimento, vialetto e altro ancora.

Disponibile in francese, inglese e spagnolo.