LotScan: Site Plan Builder

O LotScan transforma seus certificados de localização em plantas de terreno profissionais usando inteligência artificial. Seja para solicitar uma licença de construção, verificar recuos ou planejar uma reforma, o LotScan simplifica todo o processo.

ANÁLISE AUTOMÁTICA COM IA

Importe uma foto do seu certificado de localização e deixe a inteligência artificial fazer o trabalho. O LotScan detecta automaticamente os limites do terreno, estruturas existentes como a casa, garagem e galpão, além de piscinas. A extração por OCR lê medidas e dimensões diretamente da sua planta topográfica. Chega de redesenhar sua propriedade manualmente.

EDITOR DE PLANTAS DE TERRENO

Edite e complete sua planta de terreno com um editor intuitivo. Adicione estruturas: casa, garagem, galpão, depósito, cerca, piscina, deck, pátio, varanda ou spa. Desenhe limites de terreno, servidões e recuos. Mova, redimensione e reposicione cada elemento com precisão. O editor permite que você crie uma planta completa e personalizada para o seu projeto de construção ou reforma.

MEDIÇÕES E DISTÂNCIAS PRECISAS

Calibre seu projeto usando uma medida de referência conhecida na certidão de localização. O LotScan calcula automaticamente as distâncias entre as estruturas e os limites do terreno. Verifique os recuos frontais, laterais e de fundo exigidos pelo seu município. Exiba as dimensões em metros ou pés. Meça as diagonais para validar o alinhamento das estruturas.

VERIFICAÇÃO DE RECUOS

Insira os recuos regulamentares do seu município e o LotScan verifica automaticamente a conformidade para cada estrutura. As distâncias não conformes são claramente identificadas. Ideal para preparar um pedido de licença ou validar um projeto antes de iniciar a construção.

EXPORTAÇÃO PROFISSIONAL EM PDF

Gere uma planta completa do terreno em formato PDF com legenda, escala, seta indicando o norte e todas as medidas. O documento inclui as distâncias entre cada estrutura e os limites do terreno, os recuos e as dimensões da propriedade. Formato profissional pronto para ser enviado com o seu pedido de licença de construção ou reforma ao seu município.

IDEAL PARA

- Solicitações de alvará de construção ou reforma

- Verificação de recuos municipais

- Adição de um galpão, piscina, cerca ou deck

- Planejamento de projetos residenciais

- Profissionais de topografia, construção e inspeção

- Corretores e avaliadores de imóveis

- Proprietários que desejam entender seu certificado de localização

RECURSOS

- Detecção por IA de limites de lote, estruturas e piscinas

- Extração automática de medidas por OCR

- Editor completo com mais de 10 tipos de estruturas

- Calibração métrica e imperial

- Cálculo automático de distância e recuo

- Exportação profissional em PDF com legenda

- Suporte para francês, inglês e espanhol

- Compatível com todos os certificados de localização de Quebec

O QUE É UM CERTIFICADO DE LOCALIZAÇÃO?

Um certificado de localização (certificat de localisation) é um documento legal preparado por um topógrafo que mostra os limites, dimensões e estruturas exatas de uma propriedade. É exigido para a maioria das transações imobiliárias em Quebec, Canadá. O LotScan ajuda você a digitalizar e entender este importante documento, convertendo-o em uma planta editável.

POR QUE VOCÊ PRECISA DE UMA PLANTA DE IMÓVEL

Uma planta de imóvel (plan d'implantation) é exigida pela maioria das prefeituras ao solicitar uma licença de construção, reforma, instalação de piscina ou cerca. Ela mostra a posição de todas as estruturas em relação aos limites do terreno e demonstra a conformidade com as normas municipais de recuo. O LotScan gera este documento em minutos, em vez de horas.

COMO FUNCIONA

1. Fotografe sua certidão de localização ou planta topográfica.

2. A IA do LotScan analisa a imagem e detecta todos os elementos.

3. Revise e edite as estruturas, limites do terreno e medidas detectadas.

4. Adicione novas estruturas para o seu projeto.

5. Verifique a conformidade com as normas municipais de recuo.

6. Exporte um PDF profissional pronto para sua solicitação de licença.

ESTRUTURAS SUPORTADAS

Casa, garagem, galpão, abrigo para carros, depósito, cerca, piscina, piscina acima do solo, deck, pátio, varanda, spa, banheira de hidromassagem, muro de arrimo, entrada de veículos e muito mais.

Disponível em francês, inglês e espanhol.